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拍賣(mài)公告

一、租賃標的基本情況
 
標的基本情況
標的1-8:福州市臺江區交通路35號(現門(mén)牌號29號)沿街1-8號店面(面積為標的1:25.25㎡ ;標的2:12.96㎡ ;標的3:8.47㎡ ;標的4:19.68㎡ ;標的5:17.95㎡ ;標的6:34.96㎡ ;標的7:23.48㎡;標的8:15.25㎡)三年期租賃權
產(chǎn)權狀況 土地證號:閩國用(2011)第00359號
房屋所有權證號:榕房權證 R字第1154907號
實(shí)物狀況 在租
資產(chǎn)明細清單 無(wú)
租賃物瑕疵 1.無(wú)一次消防驗收合格證。
2.消防設施、設備不齊全。
租賃用途 不得經(jīng)營(yíng)高噪音、高污染等擾民行業(yè)
租賃期限 三年
免租裝修期 /
租金收繳方式 月繳
水電及物業(yè)費 出租方代收代繳
租賃底價(jià)及遞增率 標的1:16481元/月;標的2:10609元/月;
標的3:4116元/月;標的4:7807元/月;
標的5:8063元/月;標的6:12236元/月;
標的7:20157元/月;標的8:7249元/月。
標的4、標的6第二年起逐年遞增3%
履約保證金 合同期最后一個(gè)月租金三倍
競價(jià)方式 增價(jià)式拍賣(mài)
承租方資格 合同簽約前應繳交首期租金及履約保證金,承租人搭建門(mén)店招牌,需上報出租方批準后方可實(shí)施。
承租方資格條件 具有獨立承擔民事責任能力,在交通集團和系統內無(wú)不良信譽(yù)的單位或個(gè)人。
優(yōu)先權情況 標的2-標的8原承租方享有優(yōu)先承租權
其他情況說(shuō)明 1.中標方在租賃期間,應自行辦理營(yíng)業(yè)所需的各類(lèi)審批文件。因中標方未辦理營(yíng)業(yè)所需的各類(lèi)審批文件,造成政府相關(guān)部門(mén)責令中標方停業(yè)或無(wú)法經(jīng)營(yíng)的,中標方應自行承擔責任。并且,中標方不得因上述原因拒絕向出租方及物業(yè)管理部門(mén)繳納應繳納的租金、物業(yè)管理費、水電、煤氣、通訊及各種稅費等。因中標方未辦理營(yíng)業(yè)所需的各類(lèi)審批文件等原因導致出租方受到相關(guān)政府部門(mén)處罰的,中標方應賠償出租方相應損失。2.未經(jīng)出租方書(shū)面同意,中標方不得以任何方式(包括但不限于合作、聯(lián)營(yíng)、承包等)將租賃物全部或部分轉讓、轉租給第三方。3.中標方需要對租賃物進(jìn)行裝修或改建的,應將裝修或改建的方案以書(shū)面形式提交至出租方,征得出租方的書(shū)面同意并取得裝修工程審批和消防審批手續后方可施工。因裝修或改建租賃物產(chǎn)生的一切費用和責任均由中標方自行承擔。出租方對中標方裝修方案和設計的認可或者批準并不能被視為出租方對中標方裝修環(huán)節中的裝修工程審批和消防審批承擔了任何的責任或者義務(wù)。4.中標方若在租賃物內外部搭設帶有廣告內容的設施,應與出租方另行簽訂廣告牌租賃合同。中標方搭設門(mén)店招牌需經(jīng)出租方書(shū)面同意并經(jīng)相關(guān)行政審批后方可進(jìn)行,并對其合法、安全使用負責。5.標的1-標的6、標的8最高用電不超過(guò)13kw;標的7最高用電不超過(guò)7kw。
 
二、承租方須接受的承租條件:
1、出租方以租賃標的現有的狀況出租,競買(mǎi)人須充分評估標的物現狀,參加競拍及視為無(wú)條件接受標的物現狀。
2、競買(mǎi)人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競買(mǎi)即視為無(wú)條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標后不得以任何理由要求變更合同條款。
3、中標結果公示5個(gè)工作日,從拍賣(mài)之日起計。買(mǎi)受人應在公示結束后3個(gè)工作日內持成交確認書(shū)及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。若公示期內有人提出異議,出租方有權推遲或終止簽約,直至爭議解決。
4、如遇委托人撤回拍賣(mài)標的,競買(mǎi)保證金無(wú)息如數退還,委托人及拍賣(mài)人不承擔任何費用,承租方對此不得有異議。      
5、其他必須接受的條件詳見(jiàn)《房屋租賃合同》、《安全管理協(xié)議》(2018年11月修訂)樣本,產(chǎn)權所有人擁有最終解釋權。
三、公告期限及報名手續:
公告期限:2019年8月27日— 2019年9月17日。
報名手續:有意競租者應于即日起至2019年9月17日17時(shí)前自行將保證金存入下列賬戶(hù)(以銀行到賬時(shí)間為準),并攜帶有效證件和存款回執到本公司辦理競買(mǎi)登記手續。
戶(hù)    名:福建省貿托拍賣(mài)有限公司(注:拍賣(mài)保證金)
銀行賬號:1402  0237  0960  0006  841  
開(kāi) 戶(hù) 行:工行福州市方圓分理處
四、拍賣(mài)會(huì )時(shí)間:
    2019年9月19日上午9:00在福州市鼓樓區八一七北路70號盛裕大樓7層拍賣(mài)廳舉行租賃權拍賣(mài)會(huì )。
五、風(fēng)險揭示:
  1. 買(mǎi)受人應自行針對標的物的現狀就擬開(kāi)展的項目進(jìn)行可行性調查評估,并在拍賣(mài)會(huì )前對標的物現場(chǎng)看樣,確保對標的現場(chǎng)狀況無(wú)異議,拍賣(mài)成交后不得以任何理由拒絕接收標的物。
  2. 拍賣(mài)成交后,買(mǎi)受人違約致使拍賣(mài)目的難以實(shí)現的,拍賣(mài)人可以重新拍賣(mài)。買(mǎi)受人繳納的競買(mǎi)保證金不予退還。重新拍賣(mài)時(shí),原買(mǎi)受人不得參加競買(mǎi)。重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費用支出及原拍賣(mài)應收的傭金,由原買(mǎi)受人承擔。
  3. 若競買(mǎi)人有違反本拍賣(mài)規則條款規定的行為,將被取消競買(mǎi)(買(mǎi)受)資格,競買(mǎi)保證金不予退回。同時(shí),拍賣(mài)人保留通過(guò)法律途徑進(jìn)行追訴的權利。
六、咨詢(xún)電話(huà):0591-87879996、87819755
七、監督電話(huà):0591-83335239
地址:福州市鼓樓區省府路50號榕新樓B座3層101。
 
福建省貿托拍賣(mài)有限公司
2019.8.27