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一、租賃標的基本情況：
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標的基本情況
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標的名稱(chēng)
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福州市臺江區蒼霞街道62號（現門(mén)牌號158-54）中平花園架空層(面積:402.9㎡)三年期租賃權
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產(chǎn)權狀況
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土地證號：榕國用（1992）字第T00371號
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實(shí)物狀況
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在租
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資產(chǎn)明細清單
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無(wú)
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租賃物瑕疵
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無(wú)
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租賃用途
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不得經(jīng)營(yíng)高噪音、高污染等擾民行業(yè)
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租賃期限
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三年
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免租裝修期
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無(wú)
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租金收繳方式
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月結
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水電及物業(yè)費
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自行繳交
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租賃底價(jià)及遞增率
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14102元/月，第二年起逐年遞增3%
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履約保證金
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合同期最后一個(gè)月租金三倍
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競價(jià)方式
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增價(jià)式拍賣(mài)
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承租方資格
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具有獨立承擔民事責任能力，在交通集團和系統內無(wú)不良信譽(yù)的單位或個(gè)人
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承租方資格條件
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合同簽訂前應繳納首期租金及履約保證金
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優(yōu)先權情況
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原承租方：福州榕韻貿易有限公司
統一社會(huì )信用代碼：91350103662815962R
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保證金（萬(wàn)元）
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7
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二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方以租賃標的現有的狀況出租，競買(mǎi)人須充分評估標的物現狀，參加競拍及視為無(wú)條件接受標的物現狀。
2、競買(mǎi)人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競買(mǎi)即視為無(wú)條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標后不得以任何理由要求變更合同條款。
3、中標結果公示5個(gè)工作日，從拍賣(mài)之日起計。買(mǎi)受人應在公示結束后3個(gè)工作日內持成交確認書(shū)及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。若公示期內有人提出異議，出租方有權推遲或終止簽約，直至爭議解決。
4、如遇委托人撤回拍賣(mài)標的，競買(mǎi)保證金無(wú)息如數退還，委托人及拍賣(mài)人不承擔任何費用，承租方對此不得有異議。
5、其他必須接受的條件詳見(jiàn)《房屋租賃合同》、《安全管理協(xié)議》（2018年修訂）樣本，產(chǎn)權所有人擁有最終解釋權。
三、公告期限及報名手續：
公告期限：2018年6月15日— 2018年7月6日。
報名手續：有意競租者應于即日起至2018年7月6日17時(shí)前自行將保證金存入下列賬戶(hù)（以銀行到賬時(shí)間為準），并攜帶有效證件和存款回執到拍賣(mài)公司辦理競買(mǎi)登記手續。
戶(hù) 名：福建省貿托拍賣(mài)有限公司 （注：拍賣(mài)保證金）
銀行賬號：1402 0237 0960 0006 841
開(kāi) 戶(hù) 行：工行福州市方圓分理處
四、拍賣(mài)會(huì )時(shí)間：
2018年7月10日上午10：00在福州市鼓樓區八一七北路70號盛裕大樓7層拍賣(mài)廳舉行租賃權拍賣(mài)會(huì )。
五、風(fēng)險揭示：
1. 買(mǎi)受人應自行針對標的物的現狀就擬開(kāi)展的項目進(jìn)行可行性調查評估，并在拍賣(mài)會(huì )前對標的物現場(chǎng)看樣，確保對標的現場(chǎng)狀況無(wú)異議，拍賣(mài)成交后不得以任何理由拒絕接收標的物。
2. 拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人違約致使拍賣(mài)目的難以實(shí)現的，拍賣(mài)人可以重新拍賣(mài)。買(mǎi)受人繳納的競買(mǎi)保證金不予退還。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競買(mǎi)。重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費用支出及原拍賣(mài)應收的傭金，由原買(mǎi)受人承擔。
3. 若競買(mǎi)人有違反本拍賣(mài)規則條款規定的行為，將被取消競買(mǎi)（買(mǎi)受）資格，競買(mǎi)保證金不予退回。同時(shí),拍賣(mài)人保留通過(guò)法律途徑進(jìn)行追訴的權利。
六、咨詢(xún)電話(huà)：0591-87879996、87819755
七、監督電話(huà)：0591-83335239
地址：福州市鼓樓區省府路50號榕新樓B座3層101-102。
福建省汽車(chē)運輸有限公司
福州資產(chǎn)運營(yíng)分公司
2018.6.15
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