| 拍賣(mài)公告 |
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福建省產(chǎn)權交易中心公告
受委托，現對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下： 一、租賃標的：福州市閩侯縣祥謙鎮枕峰村原枕峰車(chē)隊部分場(chǎng)地招租。租賃期限10年（另給予6個(gè)月裝修免租期），第1、2年每年月租金掛牌價(jià)人民幣190260元，第3年起（含第3年）至第5年每年月租金在上一年月租金基礎上逐年遞增3%，第6年起（含第6年）至第10年每年月租金在上一年月租金基礎上逐年遞增5%。租金按月繳納，租賃履約保證金為第10年月租金的3倍。 二、標的基本情況及風(fēng)險提示 1、標的基本情況 租賃標的位于福州市閩侯縣祥謙鎮枕峰村，產(chǎn)權證尚未辦理，國有土地使用證已辦理，地類(lèi)（用途）：綜合用地，使用權類(lèi)型：作價(jià)出資（入股），國有建筑面積約2203.83平方米（其中辦公樓面積約351.96平方米，駕培樓面積約1851.87平方米），空地面積約24660.97平方米，磚混結構。競價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。 2、風(fēng)險提示： （1）租賃標的消防設施、設備不齊全，無(wú)一次消防驗收合格證； （2）租賃標的場(chǎng)地內地面建筑屬老舊建筑，未辦理產(chǎn)權證。 （3）意向方報名參加競租視為接受租賃物現狀。意向方承租后不得以租賃物無(wú)法使用為由拒絕簽訂租賃合同及支付租金，否則出租方有權按違約處理； （4）以上標的面積為大約數，具體面積以實(shí)地看樣為準。 三、租賃用途：國家法律法規允許的用途，但不得經(jīng)營(yíng)高噪音、高污染等擾民行業(yè)。 四、競租人及承租方應具備的基本條件： 1、具有獨立承擔民事責任能力的企業(yè)或自然人，且企業(yè)（及其法定代表人）或自然人未被法院列為失信被執行人； 2、在福建省港口集團有限責任公司及其系統內無(wú)不良信譽(yù)記錄。 五、需要競租人及承租方接受的基本條件 1、合同簽約前應繳交首期租金及履約保證金； 2、租賃標的場(chǎng)地內僅允許搭建可拆卸鋼構建筑，且新建應按相關(guān)法律法規經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)審批。臨時(shí)搭蓋的可拆卸建筑歸承租方所有，合同終止后承租方負責清除。承租方應對場(chǎng)地內現有建筑進(jìn)行修繕加固，費用由承租方承擔?，F有建筑使用過(guò)程中，承租方承擔全部安全責任； 3、承租方對租賃標的場(chǎng)所的施工以及經(jīng)營(yíng)應合法合規。施工、經(jīng)營(yíng)所需的所有行政審批由承租方自行負責，出租方僅協(xié)助提供土地證等能夠提供的資料。因承租方無(wú)法取得審批導致場(chǎng)地無(wú)法正常使用的，出租方不承擔任何責任； 4、承租方在租賃標的場(chǎng)地內的施工須提前向出租方報備，經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施，費用由承租方承擔。承租方對現有地面建筑的修繕不得導致建筑滅失； 5、承租方在租賃標的場(chǎng)地內的施工以及經(jīng)營(yíng)不得影響加油站正常經(jīng)營(yíng)，否則出租方有權要求整改。拒不整改的，出租方有權單方面終止合同，造成的損失由承租方承擔； 6、租賃期限屆滿(mǎn)或因承租方自身原因提前終止合同，承租方應在規定期限內及時(shí)拆除并遷移應屬承租方的物資，逾期視為承租方放棄相關(guān)物資所有權，出租方可自行處置； 7、若遇政府征遷、收儲或其他不可抗因素導致合同無(wú)法繼續履行的，租賃雙方互不承擔違約責任。搭蓋建筑由承租方自行拆除并及時(shí)搬離，出租方不承擔任何賠償責任。若承租方未在公告或出租方要求的時(shí)間內清退，視為放棄場(chǎng)地內物資，出租方有權處置，造成的損失及因此產(chǎn)生的額外處置費用由承租方承擔。承租方不得因補償問(wèn)題妨礙政府征遷工作的開(kāi)展。 8、水電費由承租方自行繳交。 9、承租方在租賃區域內進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)須自行協(xié)調周邊關(guān)系，非出租方原因導致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，出租方不承擔任何責任。 六、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò )競價(jià)（正向多次）。 七、競價(jià)保證金：人民幣60萬(wàn)元。 八、公告期限：2023年2月9日—2023年3月1日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2023年6月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。 報名截止時(shí)間：2023年3月1日17:00止。 競租人應在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權交易中心獲取相關(guān)競價(jià)文件。 九、咨詢(xún)電話(huà)：0591-87315305、87315281、87891629； 聯(lián)系人：吳女士、陳女士、林女士； 地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
2023年2月9日
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