| 拍賣(mài)公告 |
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福建省產(chǎn)權交易中心公告
受委托，現對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下： 一、租賃標的：福州市連江縣鳳城鎮北門(mén)街816北路18#樓一層部分場(chǎng)地和二層商場(chǎng)招租，租賃期限8年，第1年至第3年每年月租金掛牌價(jià)人民幣10.0845萬(wàn)元，自第4年起（含第4年）至第5年每年月租金在上一年月租金的基礎上逐年遞增3%，自第6年起（含第6年）至第8年每年月租金在上一年月租金的基礎上逐年遞增5%。租金按月支付，先付后用，且應在每個(gè)繳款周期的當月前5日將本周期的租金匯入出租方指定賬戶(hù)。租賃履約保證金為第8年月租金的3倍。 二、標的基本情況及風(fēng)險提示 1、標的基本情況 租賃標的位于福州市連江縣鳳城鎮北門(mén)街816北路18#樓一層和二層，本次招租的場(chǎng)地僅為一層部分場(chǎng)地、二層場(chǎng)地，建筑面積共約3361.5平方米，其中一層建筑面積約1306.5平方米，二層建筑面積約2055平方米。租賃標的產(chǎn)權證已辦理，土地使用權類(lèi)型為作價(jià)出資（入股），土地使用終止日期為 2047年12 月30 日，土地用途商務(wù)金融用地，房屋規劃用途為商業(yè)。租賃標的現為空置，競價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。 2、風(fēng)險提示： （1）租賃標的以現狀出租，競租人自行查勘現場(chǎng)，并自行承擔查勘過(guò)程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現場(chǎng)實(shí)際狀況而導致的一切后果，若競租人繳納保證金并參與競價(jià)，即視為該競租人對標的的現況及存在的瑕疵完全認可且無(wú)異議。競租人成交后不得以租賃物無(wú)法使用為由拒絕簽訂租賃合同及支付租金，否則出租方有權按違約處理； （2）以上標的面積為大約數，具體面積以實(shí)地看樣為準。 三、租賃用途：商業(yè)（辦公）使用，不得經(jīng)營(yíng)高噪音、高污染等擾民行業(yè)，承租方須遵守國家和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規定。 四、競租人及承租方應具備的基本條件： 1、具有獨立承擔民事責任能力、無(wú)訴訟，且注冊資本金不低于人民幣500萬(wàn)元的企事業(yè)法人； 2、在福建省港口集團有限責任公司及其系統內無(wú)不良信譽(yù)記錄。 3、未被列入全國法院失信被執行人名單。 4、符合國家法律、行政法規規定的其他條件。 5、本項目不接受聯(lián)合體競租。 6、競價(jià)保證金：人民幣100萬(wàn)元。 五、需要競租人及承租方接受的基本條件 1、承租方與競租人必須一致，在租賃期限內，承租方不得將租賃標的轉租、轉借、轉讓給他人使用。 2、承租方必須自行負責解決在裝修和使用過(guò)程中涉及的有關(guān)手續和相關(guān)事宜（包括工商、稅務(wù)登記、衛生、安全、環(huán)保、城市管理、特種行業(yè)管理、消防審批手續和驗收等），并承擔全部費用。 3、租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規定各自承擔，如有未規定的，由承租方承擔。物業(yè)管理費、水費、電費及通訊費、電視收視費、衛生保潔費，以及消防、環(huán)保器材等經(jīng)營(yíng)管理的各項費用由承租方自行承擔。 4、經(jīng)出租方同意后，承租方可以根據需要，在不影響房屋建筑安全性的前提下進(jìn)行裝修，裝修費用由承租方承擔。承租方如需改變房屋外墻立面、原有墻體結構及原有設施的，或者需要在橫梁、外墻打孔鑿洞的，應事先書(shū)面征得出租方同意，在取得出租方書(shū)面同意意見(jiàn)書(shū)后，方可進(jìn)行裝修的相關(guān)事宜。租賃期滿(mǎn)或因承租方原因提前終止合同時(shí)，依附于房屋的固定裝修（如隔墻、地磚或地板、吊頂、門(mén)、窗、壁櫥、防盜網(wǎng)等）不計殘值無(wú)償歸出租方所有，承租方不得惡意損壞和拆除。 5、承租方要自行負責物業(yè)管理費、水、電、衛生、公攤費等日常管理、經(jīng)營(yíng)管理的一切相關(guān)費用。 6、租賃標的租賃期限自租賃標的移交之日起算。 7、租賃標的以現狀出租，競租人自行查勘現場(chǎng)，并自行承擔查勘過(guò)程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現場(chǎng)實(shí)際狀況而導致的一切后果。 8、承租方須無(wú)條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》。 六、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò )競價(jià)（正向多次）。 七、公告期限：2023年1月17日—2023年2月9日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至2023年3月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。 報名截止時(shí)間:2023年2月9日17:00。 競租人應在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權交易中心獲取相關(guān)競價(jià)文件。 八、咨詢(xún)電話(huà)：0591-87315281、87891629、87315305； 聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士； 地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
2023年1月17日 |