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拍賣(mài)公告
一、租賃標的基本情況：
標的基本情況 標的5：福州市臺江區國貨西路206號客南站10號店面(面積:7.1㎡)二年期租賃權 標的6：福州市臺江區五一中路190號客南站13號店面(面積:30.7㎡)一年期租賃權 標的7：福州市鼓樓區東水路20號閩運公寓四號樓底層15號場(chǎng)所(面積:22.43㎡ )三年期租賃權
   產(chǎn)權狀況 土地證號：榕國用（2003）字第01765B號；房屋所有權證號：/ 土地證號：榕國用（2003）字第01765B號；房屋所有權證號：榕房權證R字第1157494號 土地證號：閩國用（2012）字第00073號；房屋所有權證號：/。
   實(shí)物狀況 在租 在租 在租
資產(chǎn)明細清單 無(wú) 無(wú) 無(wú)
租賃物瑕疵 / / 1.無(wú)一次消防驗收合格證；2.消防設施、設備不齊全。
租賃用途 不得經(jīng)營(yíng)高噪音、高污染等擾民行業(yè)且禁止經(jīng)營(yíng)售賣(mài)汽車(chē)票等與客運站主營(yíng)業(yè)務(wù)相沖突的行業(yè)，不得用于廢品收購 不得經(jīng)營(yíng)高噪音、高污染等擾民行業(yè)且禁止經(jīng)營(yíng)售賣(mài)汽車(chē)票等與客運站主營(yíng)業(yè)務(wù)相沖突的行業(yè)，不得用于廢品收購 不得經(jīng)營(yíng)高噪音、高污染等擾民行業(yè)
租賃期限 二年 一年 三年
免租裝修期 / / /
租金收繳方式 月繳 月繳 月繳
水電及物業(yè)費 出租方代收代繳 出租方代收代繳 出租方代收代繳
租賃底價(jià)及遞增率 1420元/月；租金從第二年起逐年遞增3% 4000元/月 750元/月；租金從第二年起逐年遞增3%
履約保證金 末月租金的3倍 月租金三倍 合同期最后一個(gè)月租金的三倍
競價(jià)方式 增價(jià)式拍賣(mài) 增價(jià)式拍賣(mài) 增價(jià)式拍賣(mài)
承租方資格 / / /
承租方資格條件 具有獨立承擔民事責任能力，在港口集團和系統內無(wú)不良信譽(yù)記錄的企業(yè)法人或個(gè)人。 具有獨立承擔民事責任能力，在港口集團和系統內無(wú)不良信譽(yù)記錄的企業(yè)法人或個(gè)人。 具有獨立承擔民事責任能力，在港口集團和系統內無(wú)不良信譽(yù)的企業(yè)或個(gè)人。
優(yōu)先權情況 / / 原承租方享有優(yōu)先承租權
其他情況說(shuō)明 租賃期間，出租方如需對租賃物進(jìn)行建設、改造等，導致承租方無(wú)法繼續租賃經(jīng)營(yíng)的情形需提前終止合同的，出租方應提早一個(gè)月通知承租方，因此造成損失的，雙方互不承擔責任。 租賃期間，出租方如需對租賃物進(jìn)行建設、改造等，導致承租方無(wú)法繼續租賃經(jīng)營(yíng)的情形需提前終止合同的，出租方應提早一個(gè)月通知承租方，因此造成損失的，雙方互不承擔責任。 1.合同簽約前應繳交首期租金及履約保證金。
2.合同簽約前應繳交首期租金及履約保證金,承租人搭建門(mén)店招牌，需上報出租方批準后方可實(shí)施。
3.租賃物最高用電量：10A。
二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方以租賃標的現有的狀況出租，競買(mǎi)人須充分評估標的物現狀，參加競拍即視為無(wú)條件接受標的物現狀。
2、競買(mǎi)人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競買(mǎi)即視為無(wú)條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標后不得以任何理由要求變更合同條款。
3、中標結果公示5個(gè)工作日，從拍賣(mài)之日起計。買(mǎi)受人應在公示結束后3個(gè)工作日內持成交確認書(shū)及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。若公示期內有人提出異議，出租方有權推遲或終止簽約，直至爭議解決。
4、如遇委托人撤回拍賣(mài)標的，競買(mǎi)保證金無(wú)息如數退還，委托人及拍賣(mài)人不承擔任何費用，承租方對此不得有異議。      
5、其他必須接受的條件詳見(jiàn)《房屋租賃合同》《承租商戶(hù)安全生產(chǎn)目標責任書(shū)》《安全管理協(xié)議》，產(chǎn)權所有人擁有最終解釋權。
三、公告期限及報名手續：
公告期限：2021年11月10日— 2021年11月30日。
報名手續：有意競租者應于即日起至2021年11月30日17時(shí)前自行將保證金存入下列賬戶(hù)（以銀行到賬時(shí)間為準），并持有效證件和存款回執辦理競買(mǎi)登記手續。
戶(hù)    名：福建省貿托拍賣(mài)有限公司  （注：拍賣(mài)保證金）
銀行賬號：1402  0237  0960  0006  841  
開(kāi) 戶(hù) 行：工行福州市方圓分理處
四、拍賣(mài)會(huì )時(shí)間：
    2021年12月2日上午10：00在福州市鼓樓區八一七北路70號盛裕大樓7層拍賣(mài)廳舉行租賃權拍賣(mài)會(huì )，通過(guò)公開(kāi)競價(jià)確定承租人。
五、風(fēng)險揭示：
  1. 買(mǎi)受人應自行針對標的物的現狀就擬開(kāi)展的項目進(jìn)行可行性調查評估，并在拍賣(mài)會(huì )前對標的物現場(chǎng)看樣，確保對標的現場(chǎng)狀況無(wú)異議，拍賣(mài)成交后不得以任何理由拒絕接收標的物。
  2. 拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人違約致使拍賣(mài)目的難以實(shí)現的，拍賣(mài)人可以重新拍賣(mài)。買(mǎi)受人繳納的競買(mǎi)保證金不予退還。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競買(mǎi)。重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費用支出及原拍賣(mài)應收的傭金，由原買(mǎi)受人承擔。
  3. 若競買(mǎi)人有違反本拍賣(mài)規則條款規定的行為，將被取消競買(mǎi)（買(mǎi)受）資格，競買(mǎi)保證金不予退回。同時(shí),拍賣(mài)人保留通過(guò)法律途徑進(jìn)行追訴的權利。
六、咨詢(xún)電話(huà)：0591-87879996、87819755
七、監督電話(huà)：0591-83335239
地址：福州市鼓樓區省府路50號榕新樓B座3層101。
福建省貿托拍賣(mài)有限公司
2021.11.10