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拍賣(mài)公告
一、租賃標的基本情況：
標的基本情況 標的1：福州市鼓樓區東浦路湖前大井138號綜合樓C樓二層04#房產(chǎn)(面積:125.47㎡)三年期租賃權 標的2：首邑公交公司公交、農客車(chē)輛車(chē)內廣告位〔共131輛,其中17座以下車(chē)輛16部，17座以上（含17座）車(chē)輛115部]三年期租賃權 
標的3：福州市臺江區交通路35號（現門(mén)牌號39號）原閩運招待所一至五層場(chǎng)所（面積: 3139㎡，一層：278.16㎡，二至四層：2163.15㎡，五層：697.69㎡）五年期租賃權
 
產(chǎn)權狀況
 土地證號：榕國用（1995）字第04692號
房屋所有權證號：榕房Q字第06397號		 / 土地證號：閩國用（2011）第00359號
房屋所有權證號：榕房權證R字第1202193號
實(shí)物狀況 
空置
 
閑置
 在租
資產(chǎn)明細清單 
無(wú)
 
詳見(jiàn)物品移交清單
 無(wú)
租賃物瑕疵 
1.無(wú)一次消防驗收合格證；2.消防設施、設備不齊全。
 
/
 1.無(wú)一次消防驗收合格證；2.消防設施、設備不齊全。
租賃用途 
不得經(jīng)營(yíng)高噪音、高污染等擾民行業(yè)
 
播放和設置廣告
 不得經(jīng)營(yíng)高噪音、高污染等擾民行業(yè)
租賃期限 
3年
 
3年
 五年
免租裝修期 
/
 
/
 2個(gè)月
租金收繳方式 
月繳
 
年繳
 月繳
水電及物業(yè)費 
出租方代收代繳
 
/
 出租方代收代繳
租賃底價(jià)及遞增率 
5646元/月。租金從第二年起逐年遞增3%
 
17座以下車(chē)輛1500元/車(chē)/年，17座以上（含17座）車(chē)輛2000元/車(chē)/年。租金從第二年起逐年遞增5%
 177022元/月，租金從第二年起逐年遞增3%
履約保證金 
合同期最后一個(gè)月租金的三倍
 
最后一年月租金三倍
 合同期最后一個(gè)月租金三倍
競價(jià)方式 
增價(jià)式拍賣(mài)
 
增價(jià)式拍賣(mài)
 增價(jià)式拍賣(mài)
承租方資格 
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承租方資格條件 
具有獨立承擔民事責任能力，在港口集團系統內無(wú)不良信譽(yù)的企業(yè)或個(gè)人。
 
具備有效廣告經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，具有獨立承擔民事責任的能力，港口集團系統內無(wú)不良信譽(yù)記錄的企業(yè)。
 具有獨立承擔民事責任能力，在港口集團和系統內無(wú)不良信譽(yù)的企業(yè)。
優(yōu)先權情況 / / 原承租方享有優(yōu)先承租權
其他情況說(shuō)明 1. 合同簽約前應繳交首期租金及履約保證金；2. 承租人搭建門(mén)店招牌，需上報租賃方批準后實(shí)施。3.標的物最高用電量：8KW。
 
 		 1.首邑公交公司131部公交、農客車(chē)輛，其中，目前已購置78部，17座以上（含17座）62部，17座以下16部（有車(chē)載視頻、拉手、椅套廣告位的公交車(chē)輛25部，無(wú)車(chē)載視頻、有拉手、有座椅靠背廣告位的公交車(chē)輛31部，有車(chē)載視頻、無(wú)拉手、有椅套廣告位農客車(chē)輛22部）；計劃年底購置53部17座以上（含17座）公交車(chē)輛（為無(wú)車(chē)載視頻、有拉手、有座椅靠背廣告位的非座位版公交車(chē)輛）。
2.有車(chē)載視頻的公交25部、農客22部設備為我司隨車(chē)自帶，其余84部車(chē)輛無(wú)設備，有車(chē)載視頻廣告位，承租方若需要安裝設備須征得我司同意且不得影響車(chē)輛運行、安全生產(chǎn)。農客22部車(chē)輛無(wú)拉手廣告位。
 3.競租人在競價(jià)前應自行向工商等部門(mén)了解、咨詢(xún)經(jīng)營(yíng)廣告業(yè)務(wù)所需辦理有關(guān)的證照手續，競得后不得因不可辦理有關(guān)證照手續為由違約。		 1.合同簽約前應繳交首期租金及履約保證金；
2. 承租人搭建門(mén)店招牌，需上報租賃方批準后實(shí)施；
3. 租賃物最高用電量：100Kva。
二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方以租賃標的現有的狀況出租，競買(mǎi)人須充分評估標的物現狀，參加競拍即視為無(wú)條件接受標的物現狀。
2、競買(mǎi)人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競買(mǎi)即視為無(wú)條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標后不得以任何理由要求變更合同條款。
3、中標結果公示5個(gè)工作日，從拍賣(mài)之日起計。買(mǎi)受人應在公示結束后3個(gè)工作日內持成交確認書(shū)及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。若公示期內有人提出異議，出租方有權推遲或終止簽約，直至爭議解決。
4、如遇委托人撤回拍賣(mài)標的，競買(mǎi)保證金無(wú)息如數退還，委托人及拍賣(mài)人不承擔任何費用，承租方對此不得有異議。      
5、其他必須接受的條件詳見(jiàn)《房屋租賃合同》、《安全管理協(xié)議》（2018年11月修訂）《車(chē)輛廣告位租賃合同》、《戶(hù)外廣告位租賃安全管理協(xié)議》，產(chǎn)權所有人擁有最終解釋權。
三、公告期限及報名手續：
公告期限：2021年9月1日— 2021年9月22日。
報名手續：有意競租者應于即日起至2021年9月22日17時(shí)前自行將保證金存入下列賬戶(hù)（以銀行到賬時(shí)間為準），并持有效證件和存款回執辦理競買(mǎi)登記手續。
戶(hù)    名：福建省貿托拍賣(mài)有限公司  （注：拍賣(mài)保證金）
銀行賬號：1402  0237  0960  0006  841  
開(kāi) 戶(hù) 行：工行福州市方圓分理處
四、拍賣(mài)會(huì )時(shí)間：
    2021年9月23日上午10：00在福州市鼓樓區八一七北路70號盛裕大樓7層拍賣(mài)廳舉行租賃權拍賣(mài)會(huì )，通過(guò)公開(kāi)競價(jià)確定承租人。
五、風(fēng)險揭示：
  1. 買(mǎi)受人應自行針對標的物的現狀就擬開(kāi)展的項目進(jìn)行可行性調查評估，并在拍賣(mài)會(huì )前對標的物現場(chǎng)看樣，確保對標的現場(chǎng)狀況無(wú)異議，拍賣(mài)成交后不得以任何理由拒絕接收標的物。
  2. 拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人違約致使拍賣(mài)目的難以實(shí)現的，拍賣(mài)人可以重新拍賣(mài)。買(mǎi)受人繳納的競買(mǎi)保證金不予退還。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競買(mǎi)。重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費用支出及原拍賣(mài)應收的傭金，由原買(mǎi)受人承擔。
  3. 若競買(mǎi)人有違反本拍賣(mài)規則條款規定的行為，將被取消競買(mǎi)（買(mǎi)受）資格，競買(mǎi)保證金不予退回。同時(shí),拍賣(mài)人保留通過(guò)法律途徑進(jìn)行追訴的權利。
六、咨詢(xún)電話(huà)：0591-87879996、87819755
七、監督電話(huà)：0591-83335239
地址：福州市鼓樓區省府路50號榕新樓B座3層101。
 
福建省貿托拍賣(mài)有限公司
2021.9.1