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拍賣(mài)公告
一、租賃標的基本情況：
標的基本情況 標的1：福州市晉安區福新東路8號（現門(mén)牌號：福新東路8號-6）原貨運總站房一層沿街 1號店面（面積：24.5㎡）三年期租賃權。標的2：福州市晉安區福新東路8號（現門(mén)牌號：福新東路8號-5）原貨運總站房一層沿街 2號店面（面積：47.5㎡）三年期租賃權。標的3：福州市晉安區福新東路8號（現門(mén)牌號：福新東路8號-4）原貨運總站房一層沿街 3號店面（面積47.5㎡）三年期租賃權。標的4：福州市晉安區福新東路8號（現門(mén)牌號：福新東路8號-2）原貨運總站房一層沿街 5號店面（面積：142.5㎡）三年期租賃權。標的5：福州市晉安區福新東路8號（現門(mén)牌號：福新東路8號-1）原貨運總站房一層沿街 6號店面（面積：47.5㎡）三年期租賃權。 標的6:福州市鼓樓區東浦路湖前大井138號綜合樓B樓四層02#房產(chǎn)(面積:421.2㎡)三年期租賃權。標的7:福州市鼓樓區東浦路湖前大井138號綜合樓C樓二層04#房產(chǎn)(面積:138.67㎡)三年期租賃權。標的8:福州市臺江區蒼霞街道62號（現門(mén)牌號158-54）中平花園架空層（面積：402.9㎡）三年期租賃權。
產(chǎn)權狀況 土地證號：榕國用（1998）字第00517B號
房屋所有權證號：榕房權證R字第1210173號		 標的6-7  土地證號：榕國用（1995）字第04692號，房屋所有權證號：榕房Q字第06397號.
標的8 土地證號：榕國用（1992）字第T00371號
房屋所有權證號：/
實(shí)物狀況 標的1、標的2、標的3、標的5：空置；標的4：在租。 在租
資產(chǎn)明細清單 無(wú) 無(wú)
租賃物瑕疵 1.無(wú)一次消防驗收合格證；    2.消防設施、設備不齊全 1.無(wú)一次消防驗收合格證；    2.消防設施、設備不齊全。
租賃用途 不得經(jīng)營(yíng)高噪音、高污染等擾民行業(yè) 不得經(jīng)營(yíng)高噪音、高污染等擾民行業(yè)
租賃期限 三年 三年
免租裝修期 / /
租金收繳方式 月繳 月繳
水電及物業(yè)費 出租方代收代繳 標的6-7：出租方代收代繳；標的8：自行繳交。
租賃底價(jià)及遞增率 標的1：2700元/月；標的2：5220元/月；標的3：5220元/月；標的4：15670元/月；標的5：5220元/月。租金從第二年起逐年遞增3% 標的6：19130元/月；標的7：6200元/月；標的8：13470元/月。租金從第二年起逐年遞增3%
履約保證金 合同期最后一個(gè)月租金的三倍 合同期最后一個(gè)月租金的三倍
競價(jià)方式 增價(jià)式拍賣(mài) 增價(jià)式拍賣(mài)
承租方資格 / /
承租方資格條件 具有獨立承擔民事責任能力，在交通集團和系統內無(wú)不良信譽(yù)的企業(yè)或個(gè)人。 具有獨立承擔民事責任能力，在交通集團和系統內無(wú)不良信譽(yù)的企業(yè)或個(gè)人。
優(yōu)先權情況 / 原承租方享有優(yōu)先承租權
其他情況說(shuō)明 標的1-5：
1.承租人搭建門(mén)店招牌，需上報租賃方批準后實(shí)施。
2.合同簽訂前應繳納首期租金及履約保證金。
標的1、標的2、標的3、標的5：
標的物最高用電量20A；
標的4：租賃物最高用電量30A。		 標的6-8：
  1.合同簽訂前應繳納首期租金及履約保證金；2.承租人搭建門(mén)店招牌，需上報租賃方批準后實(shí)施。
標的6：標的物最高用電量：26KW；
標的7：標的物最高用電量：8KW；
標的8：標的物最高用電量：20A。
二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方以租賃標的現有的狀況出租，競買(mǎi)人須充分評估標的物現狀，參加競拍即視為無(wú)條件接受標的物現狀。
2、競買(mǎi)人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競買(mǎi)即視為無(wú)條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標后不得以任何理由要求變更合同條款。
3、中標結果公示5個(gè)工作日，從拍賣(mài)之日起計。買(mǎi)受人應在公示結束后3個(gè)工作日內持成交確認書(shū)及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。若公示期內有人提出異議，出租方有權推遲或終止簽約，直至爭議解決。
4、如遇委托人撤回拍賣(mài)標的，競買(mǎi)保證金無(wú)息如數退還，委托人及拍賣(mài)人不承擔任何費用，承租方對此不得有異議。      
5、其他必須接受的條件詳見(jiàn)《房屋租賃合同》（范本）、《安全管理協(xié)議》（2018年11月修訂）（范本），產(chǎn)權所有人擁有最終解釋權。
三、公告期限及報名手續：
公告期限：2021年5月25日— 2021年6月15日。
報名手續：有意競租者應于即日起至2021年6月15日17時(shí)前自行將保證金存入下列賬戶(hù)（以銀行到賬時(shí)間為準），并持有效證件和存款回執辦理競買(mǎi)登記手續。
戶(hù)    名：福建省貿托拍賣(mài)有限公司  （注：拍賣(mài)保證金）
銀行賬號：1402  0237  0960  0006  841  
開(kāi) 戶(hù) 行：工行福州市方圓分理處
四、拍賣(mài)會(huì )時(shí)間：
    2021年6月17日上午10：00在福州市鼓樓區八一七北路70號盛裕大樓7層拍賣(mài)廳舉行租賃權拍賣(mài)會(huì )，通過(guò)公開(kāi)競價(jià)確定承租人。
五、風(fēng)險揭示：
  1. 買(mǎi)受人應自行針對標的物的現狀就擬開(kāi)展的項目進(jìn)行可行性調查評估，并在拍賣(mài)會(huì )前對標的物現場(chǎng)看樣，確保對標的現場(chǎng)狀況無(wú)異議，拍賣(mài)成交后不得以任何理由拒絕接收標的物。
  2. 拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人違約致使拍賣(mài)目的難以實(shí)現的，拍賣(mài)人可以重新拍賣(mài)。買(mǎi)受人繳納的競買(mǎi)保證金不予退還。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競買(mǎi)。重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費用支出及原拍賣(mài)應收的傭金，由原買(mǎi)受人承擔。
  3. 若競買(mǎi)人有違反本拍賣(mài)規則條款規定的行為，將被取消競買(mǎi)（買(mǎi)受）資格，競買(mǎi)保證金不予退回。同時(shí),拍賣(mài)人保留通過(guò)法律途徑進(jìn)行追訴的權利。
六、咨詢(xún)電話(huà)：0591-87879996、87819755
七、監督電話(huà)：0591-83335239
地址：福州市鼓樓區省府路50號榕新樓B座3層101。
 
福建省貿托拍賣(mài)有限公司
2021.5.25