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拍賣(mài)公告

一、租賃標的基本情況
標的基本情況 標的1:連江縣敖江鎮丹鳳東路61號連江汽車(chē)站2號售貨亭(面積:10.5㎡)三年期租賃權 標的2:福州市臺江區交通路35號(現門(mén)牌29-9)9號店面及附屬房屋(面積:236.27㎡(沿街店面39.74㎡,附屬樓196.53㎡))三年期租賃權
產(chǎn)權狀況 土地證號:待辦
房屋所有權證號:待辦
土地證號:閩國用(2011)第00359號
房屋所有權證號:榕房權證R字第1202193號
實(shí)物狀況 在租 在租
資產(chǎn)明細清單 無(wú) 無(wú)
租賃物瑕疵 / 1.無(wú)一次消防驗收合格證;2.消防設施、設備不齊全。
租賃用途 不得經(jīng)營(yíng)高噪音、高污染等擾民行業(yè)。 不得經(jīng)營(yíng)高噪音、高污染等擾民行業(yè)。
租賃期限 三年 三年
免租裝修期 / /
租金收繳方式 季度繳 月繳
水電及物業(yè)費 出租方代收代繳 出租方代收代繳
租賃底價(jià)及遞增率 4100元/月,租金從第二年起逐年遞增5% 26310元/月,租金從第二年起逐年遞增3%
履約保證金 合同最后一個(gè)月租金的三倍 合同最后一個(gè)月租金的三倍
競價(jià)方式 增價(jià)式拍賣(mài) 增價(jià)式拍賣(mài)
承租方資格 / 合同簽約前應繳交首期租金及履約保證金
承租方資格條件 具有獨立承擔民事責任能力,在港口集團和系統內無(wú)不良信譽(yù)的企業(yè)或個(gè)人。 具有獨立承擔民事責任能力,在港口集團和系統內無(wú)不良信譽(yù)的企業(yè)或個(gè)人。
優(yōu)先權情況 原承租方享有優(yōu)先承租權 原承租方享有優(yōu)先承租權
其他情況說(shuō)明 1.按現狀租賃,承租方自行清理租賃區域內雜物,費用自理。
2.簽訂《房屋租賃合同》當日即付履約保證金和首期租金。   
1.租賃物最高用電量:20A;
2.承租人搭建門(mén)店招牌,需上報租賃方批準后實(shí)施。
二、承租方須接受的承租條件:
1、出租方以租賃標的現有的狀況出租,競買(mǎi)人須充分評估標的物現狀,參加競拍即視為無(wú)條件接受標的物現狀。
2、競買(mǎi)人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競買(mǎi)即視為無(wú)條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標后不得以任何理由要求變更合同條款。
3、中標結果公示5個(gè)工作日,從拍賣(mài)之日起計。買(mǎi)受人應在公示結束后3個(gè)工作日內持成交確認書(shū)及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。若公示期內有人提出異議,出租方有權推遲或終止簽約,直至爭議解決。
4、如遇委托人撤回拍賣(mài)標的,競買(mǎi)保證金無(wú)息如數退還,委托人及拍賣(mài)人不承擔任何費用,承租方對此不得有異議。      
5、其他必須接受的條件詳見(jiàn)《房屋租賃合同》、《安全管理協(xié)議》(2018年11月修訂)、《租賃治安消防安全責任書(shū)》,產(chǎn)權所有人擁有最終解釋權。
三、公告期限及報名手續:
公告期限:2021年1月28日— 2021年3月1日。
報名手續:有意競租者應于即日起至2021年3月1日17時(shí)前自行將保證金存入下列賬戶(hù)(以銀行到賬時(shí)間為準),并持有效證件和存款回執辦理競買(mǎi)登記手續。
戶(hù)    名:福建省貿托拍賣(mài)有限公司  (注:拍賣(mài)保證金)
銀行賬號:1402  0237  0960  0006  841  
開(kāi) 戶(hù) 行:工行福州市方圓分理處
四、拍賣(mài)會(huì )時(shí)間:
    2021年3月3日上午10:30在中拍平臺(paimai.caa123.org.cn)采用電子競價(jià)的拍賣(mài)方式舉行租賃權拍賣(mài)會(huì ),通過(guò)公開(kāi)競價(jià)確定承租人。
五、風(fēng)險揭示:
  1. 買(mǎi)受人應自行針對標的物的現狀就擬開(kāi)展的項目進(jìn)行可行性調查評估,并在拍賣(mài)會(huì )前對標的物現場(chǎng)看樣,確保對標的現場(chǎng)狀況無(wú)異議,拍賣(mài)成交后不得以任何理由拒絕接收標的物。
  2. 拍賣(mài)成交后,買(mǎi)受人違約致使拍賣(mài)目的難以實(shí)現的,拍賣(mài)人可以重新拍賣(mài)。買(mǎi)受人繳納的競買(mǎi)保證金不予退還。重新拍賣(mài)時(shí),原買(mǎi)受人不得參加競買(mǎi)。重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費用支出及原拍賣(mài)應收的傭金,由原買(mǎi)受人承擔。
  3. 若競買(mǎi)人有違反本拍賣(mài)規則條款規定的行為,將被取消競買(mǎi)(買(mǎi)受)資格,競買(mǎi)保證金不予退回。同時(shí),拍賣(mài)人保留通過(guò)法律途徑進(jìn)行追訴的權利。
六、咨詢(xún)電話(huà):0591-87879996、87819755
七、監督電話(huà):0591-83335239
地址:福州市鼓樓區省府路50號榕新樓B座3層101。
 
福建省貿托拍賣(mài)有限公司
2021.1.28