| 拍賣(mài)公告 | ||||||||||||||||||||||||||||||
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一、 租賃標的及掛牌價(jià)：
租賃標的坐落福清市石竹街道躍進(jìn)村、棋山村，不動(dòng)產(chǎn)權證編號為閩（2020）福清市不動(dòng)產(chǎn)權第0016770號，權利類(lèi)型：國有建設用地使用權/房屋所有權，權利性質(zhì)：出讓/其它，用途：交通服務(wù)場(chǎng)站用地/汽車(chē)站。本次招租的房屋建筑面積約為16197平方米（其中1-15層14652平方米，地下室1545平方米），具體為福清汽車(chē)西站主樓1至15層及地下室（不包括輔樓），該房產(chǎn)目前空置。租賃標的附屬設備、設施有電梯3臺、主樓1-15層及地下室消防設施設備。 以上租賃標的以實(shí)物為準，具體狀況以現場(chǎng)看樣為準。若實(shí)測面積、產(chǎn)權證面積與本次招租的出租面積不一致，交易服務(wù)費不作調整。若在看樣期至租賃標的移交日期間現場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權歸出租方所有，組織方不對現場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現場(chǎng)狀況變化解釋?zhuān)怀袚魏呜熑巍?br /> 2、（風(fēng)險）提示 租賃標的以現狀出租，競租人自行查勘現場(chǎng)，并自行承擔查勘過(guò)程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現場(chǎng)實(shí)際狀況而導致的一切后果，若意向競租人繳納保證金并參與競價(jià)，即視為該意向競租人對標的的現況及存在的瑕疵完全認可且無(wú)異議。 二、用途、裝修免租期、租金支付方式、履約保證金以及有關(guān)稅費規定 1、租賃用途 按證載用途：交通服務(wù)場(chǎng)站用地/汽車(chē)站使用，不得經(jīng)營(yíng)高噪音、高污染的擾民行業(yè)及與客運站主營(yíng)業(yè)務(wù)相關(guān)聯(lián)的行業(yè)。承租方須自行辦理證載用途相關(guān)營(yíng)業(yè)所需的各類(lèi)審批文件，且承擔由此產(chǎn)生的審批風(fēng)險及法律風(fēng)險。若無(wú)法辦妥前述證載用途相關(guān)經(jīng)營(yíng)批準手續，導致無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，由承租方自行承擔后果，出租方及福建省產(chǎn)權交易中心對此不承擔任何責任。承租方須遵守國家和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規定； 2、租賃期限：10年； 3、免租期：5個(gè)月免租期（自租賃標的交付之日起算）； 4、履約保證金：6個(gè)月的首年月租金，簽訂《房屋租賃合同》當日即付； 5、租金支付方式：按期支付，每3個(gè)月為一期，先交后用,每期租金于每期前 5日內付清； 6、租金遞增方式：租金從第四年起（含第四年）每年租金標準在上一年的基礎上遞增5%； 7、租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規定各自承擔，如有未規定的，由承租方承擔。承租方應自行承擔其經(jīng)營(yíng)行為而產(chǎn)生的所有稅費。 三、競租人應具備的基本條件 1、合法成立并有效存續具有獨立承擔民事責任能力的企業(yè)法人。 2、在交通集團系統內無(wú)不良信譽(yù)的單位。 3、未被列入全國法院系統失信被執行人名單。 4、本項目不接受聯(lián)合體競租。 四、競租人(承租方)應接受的主要承租條件 1、承租方對租賃范圍內的房屋自行按時(shí)交納租金和物業(yè)費、水、電費等有關(guān)費用。 2、未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得以任何方式（包括但不限于合作、聯(lián)營(yíng)、承包等）將租賃物全部或部分轉租給第三方，否則出租方有權沒(méi)收履約保證金并解除合同。 3、不得故意損壞房屋及內部設備設施，如因使用不當或其他人為原因造成房屋設備設施損壞的應負責賠償或給予修復。 4、承租方所承租的房屋不得用于違法或違規的活動(dòng)，否則出租方有權沒(méi)收履約保證金并直接通知解除合同。 5、承租方在租賃期間，應自行辦理營(yíng)業(yè)所需的各類(lèi)審批文件。因承租方未辦理營(yíng)業(yè)所需的各類(lèi)審批文件，造成政府相關(guān)部門(mén)責令承租方停業(yè)或無(wú)法經(jīng)營(yíng)的，承租方應自行承擔責任。并且，承租方不得因上述原因拒絕向出租方及物業(yè)管理部門(mén)繳納應繳納的租金、物業(yè)管理費、水電、煤氣、通訊及各種稅費等。因承租方未辦理營(yíng)業(yè)所需的各類(lèi)審批文件等原因導致出租方受到相關(guān)政府部門(mén)處罰的，承租方應賠償出租方相應損失。 6、承租方需要對租賃物進(jìn)行改建或裝修的，改建或裝修不得危及到租賃房產(chǎn)結構安全、公共設施設備安全以及消防安全和房屋外立面，承租方應將改建或裝修的方案以書(shū)面形式提交至出租方，征得出租方的書(shū)面同意。如改建或裝修按規定應向行政主管部門(mén)辦理申報手續的，承租方應在辦妥有關(guān)手續和經(jīng)出租方書(shū)面認可后方可施工；未取得出租方同意的，出租方有權要求承租方恢復原狀并賠償損失。 7、承租方若在租賃物內外部搭設帶有廣告內容的設施，應與出租方另行簽訂廣告牌租賃合同。承租方搭設門(mén)店招牌需經(jīng)出租方書(shū)面同意并經(jīng)相關(guān)行政審批后方可進(jìn)行，并對其合法、安全使用負責，廣告牌的內容應事先經(jīng)出租方審核。 8、租賃期間，如遇政府或其他不可抗力原因需要收儲、拆遷，導致承租方無(wú)法繼續租賃經(jīng)營(yíng)的情形需提前終止合同時(shí)，合同自出租方書(shū)面通知之日起終止，承租方應在接到通知后10日內無(wú)條件搬離。因此造成的損失，出租方不承擔責任。 9、其他須承租方接受的承租條件詳見(jiàn)《房屋租賃合同》。 五、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò )競價(jià)。 六、公告期限：2020年12月1日至2020年12月21日。意向承租方在公告期內聯(lián)系福建省產(chǎn)權交易中心項目經(jīng)辦人員獲取本項目《競價(jià)須知》。 七、聯(lián)系方式 聯(lián)系電話(huà)：0591-87315276、87855200、87845911； 聯(lián) 系 人：阮先生、張先生、扶女士； 聯(lián)系地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。 福建省產(chǎn)權交易中心 2020年12月1日 |