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拍賣(mài)公告
一、租賃標的基本情況：
標的基本情況 標的1：福州市臺江區交通路35號（現門(mén)牌號39號）原閩運招待所六層612房和七層屋面部分場(chǎng)地〔面積: 62㎡（612房23.36㎡+屋面場(chǎng)地38.64㎡）〕三年期租賃權 標的2：福州市晉安區華林路371號客北站沁園路8號店面（面積: 32㎡）三年期租賃權 標的3：平潭綜合實(shí)驗區中山大道中段8號新客運站服務(wù)部店面（面積: 16.33㎡）三年期租賃權
產(chǎn)權狀況 土地證號：閩國用（2011）第00359號
房屋所有權證號：榕房權證R字第1202193號		 土地證號：榕國用（1998）字第00537B號
房屋所有權證號：/		 土地證號：正在辦理
房屋所有權證號：正在辦理
實(shí)物狀況 在租 空置 空置
資產(chǎn)明細清單 無(wú) 無(wú) 無(wú)
租賃物瑕疵 1.無(wú)一次消防驗收合格證；2.消防設施、設備不齊全。 / /
租賃用途 移動(dòng)通信基站 不得經(jīng)營(yíng)高噪音、高污染等擾民行業(yè)且禁止經(jīng)營(yíng)售賣(mài)汽車(chē)票等與客運站主營(yíng)業(yè)務(wù)相沖突的行業(yè)，不得用于廢品收購。 不得經(jīng)營(yíng)高噪音、高污染等擾民行業(yè)
租賃期限 三年 三年 三年
免租裝修期 / / /
租金收繳方式 年繳 月繳 季度繳
水電及物業(yè)費 由出租方代收代繳 由出租方代收代繳 由出租方代收代繳
租賃底價(jià)及遞增率 標的1：3500元/月 標的2：5000元/月，租金自第二年起逐年遞增2% 標的3：1800元/月，租金自第二年起逐年遞增5%
履約保證金 合同期最后一個(gè)月租金三倍 末月租金的3倍 首月租金的三倍
競價(jià)方式 增價(jià)式拍賣(mài) 增價(jià)式拍賣(mài) 增價(jià)式拍賣(mài)
承租方資格 合同簽訂前應繳納首期租金及履約保證金 /  /
承租方資格條件 具有移動(dòng)通信基站運營(yíng)與維護資質(zhì)的單位 具有獨立承擔民事責任能力，在交通集團和系統內無(wú)不良信譽(yù)記錄的企業(yè)法人或個(gè)人。 具有獨立承擔民事責任能力，在交通集團和系統內無(wú)不良信譽(yù)的企業(yè)或個(gè)人。
優(yōu)先權情況 原承租方享有優(yōu)先承租權 / /
其他情況說(shuō)明 租賃物最高用電量：15A / /
 
二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方以租賃標的現有的狀況出租，競買(mǎi)人須充分評估標的物現狀，參加競拍即視為無(wú)條件接受標的物現狀。
2、競買(mǎi)人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競買(mǎi)即視為無(wú)條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標后不得以任何理由要求變更合同條款。
3、中標結果公示5個(gè)工作日，從拍賣(mài)之日起計。買(mǎi)受人應在公示結束后3個(gè)工作日內持成交確認書(shū)及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。若公示期內有人提出異議，出租方有權推遲或終止簽約，直至爭議解決。
4、如遇委托人撤回拍賣(mài)標的，競買(mǎi)保證金無(wú)息如數退還，委托人及拍賣(mài)人不承擔任何費用，承租方對此不得有異議。      
5、其他必須接受的條件詳見(jiàn)《房屋租賃合同》、《安全管理協(xié)議》（2018年11月修訂）、《承租商戶(hù)安全生產(chǎn)目標責任書(shū)》、《房屋承租人治安保衛、消防安全責任書(shū)》樣本，產(chǎn)權所有人擁有最終解釋權。
三、公告期限及報名手續：
公告期限：2020年10月22日— 2020年11月11日。
報名手續：有意競租者應于即日起至2020年11月11日17時(shí)前自行將保證金存入下列賬戶(hù)（以銀行到賬時(shí)間為準），并持有效證件和存款回執辦理競買(mǎi)登記手續。
戶(hù)    名：福建省貿托拍賣(mài)有限公司  （注：拍賣(mài)保證金）
銀行賬號：1402  0237  0960  0006  841  
開(kāi) 戶(hù) 行：工行福州市方圓分理處
四、拍賣(mài)會(huì )時(shí)間：
    2020年11月13日上午10：00在福州市鼓樓區八一七北路70號盛裕大樓7層拍賣(mài)廳舉行租賃權拍賣(mài)會(huì )。
五、風(fēng)險揭示：
  1. 買(mǎi)受人應自行針對標的物的現狀就擬開(kāi)展的項目進(jìn)行可行性調查評估，并在拍賣(mài)會(huì )前對標的物現場(chǎng)看樣，確保對標的現場(chǎng)狀況無(wú)異議，拍賣(mài)成交后不得以任何理由拒絕接收標的物。
  2. 拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人違約致使拍賣(mài)目的難以實(shí)現的，拍賣(mài)人可以重新拍賣(mài)。買(mǎi)受人繳納的競買(mǎi)保證金不予退還。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競買(mǎi)。重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費用支出及原拍賣(mài)應收的傭金，由原買(mǎi)受人承擔。
  3. 若競買(mǎi)人有違反本拍賣(mài)規則條款規定的行為，將被取消競買(mǎi)（買(mǎi)受）資格，競買(mǎi)保證金不予退回。同時(shí),拍賣(mài)人保留通過(guò)法律途徑進(jìn)行追訴的權利。
六、咨詢(xún)電話(huà)：0591-87879996、87819755
七、監督電話(huà)：0591-83335239
地址：福州市鼓樓區省府路50號榕新樓B座3層101。
福建省貿托拍賣(mài)有限公司
2020.10.22