| 連江縣鳳城鎮北門(mén)街816北路18#樓一至三層商場(chǎng)整體招租公告 | ||||||||||||||||||||||||||||||
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一、 租賃標的及掛牌價(jià)：
租賃標的位于連江縣鳳城鎮北門(mén)街816北路18#樓一至三層商場(chǎng)，房屋所有權證證件編號為連房權證L字第20114652號，證載規劃用途：商業(yè)。本次招租的房屋建筑面積約為5638.5平方米，按照5638.5平方米計租，具體為一至三層商場(chǎng)，該房產(chǎn)目前空置。上述標的整體招租。 以上租賃標的以實(shí)物為準，具體狀況以現場(chǎng)看樣為準。若實(shí)測面積、產(chǎn)權證面積與本次招租的出租面積不一致，租金仍按上述出租面積計租，租金與交易服務(wù)費均不作調整。若在看樣期至租賃標的移交日期間現場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權歸出租方所有，組織方不對現場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現場(chǎng)狀況變化解釋?zhuān)怀袚魏呜熑巍?br /> 2、（風(fēng)險）提示 租賃標的以現狀出租，競租人自行查勘現場(chǎng)，并自行承擔查勘過(guò)程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現場(chǎng)實(shí)際狀況而導致的一切后果，若意向競租人繳納保證金并參與競價(jià)，即視為該意向競租人對標的的現況及存在的瑕疵完全認可且無(wú)異議。 二、用途、裝修免租期、租金支付方式、履約保證金以及有關(guān)稅費規定 1、租賃用途：不得經(jīng)營(yíng)高噪音、高污染的擾民行業(yè)。承租方須自行辦理證載規劃用途相關(guān)營(yíng)業(yè)所需的各類(lèi)審批文件，且承擔由此產(chǎn)生的審批風(fēng)險及法律風(fēng)險。若無(wú)法辦妥前述證載規劃用途相關(guān)經(jīng)營(yíng)批準手續，導致無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，由承租方自行承擔后果，出租方及福建省產(chǎn)權交易中心對此不承擔任何責任。承租方須遵守國家和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規定。 2、租賃期限：8年； 3、免租期：無(wú)免租期； 4、履約保證金：3個(gè)月的末年月租金，簽訂《房屋租賃合同》當日即付； 5、租金支付方式：按月支付，每月為一期，先交后用。簽訂《房屋租賃合同》當日即付首期租金，后續每期租金于每期前 5日內付清； 6、租金遞增方式：租金從第二年起（含第二年）每年在上一年的基礎上遞增5%； 7、租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規定各自承擔，如有未規定的，由承租方承擔。承租方應自行承擔其經(jīng)營(yíng)行為而產(chǎn)生的所有稅費。 三、競租人應具備的基本條件 1、合法成立并有效存續具有獨立承擔民事責任能力且注冊資本金在500萬(wàn)元（含500萬(wàn)）人民幣以上的企業(yè)法人。 2、在交通集團系統內無(wú)不良信譽(yù)的單位。 3、未被列入全國法院系統失信被執行人名單。 4、本項目不接受聯(lián)合體競租。 四、競租人(承租方)應接受的主要承租條件 1、按現狀租賃，承租方自行清理租賃區域內雜物，費用自理。 2、承租方對租賃范圍內的房屋自行按時(shí)交納租金和物業(yè)費、水、電費等有關(guān)費用。 3、未經(jīng)出租方同意不得擅自改變房屋結構、用途并不得以任何方式（包括但不限于合作、聯(lián)營(yíng)、承包等）將租賃物全部或部分轉租給第三方。 4、不得故意損壞房屋及內部設備設施，如因使用不當或其他人為原因造成房屋設備設施損壞的應負責賠償或給予修復。 5、承租方所承租的房屋不得用于違法或違規的活動(dòng)。 6、租賃合同終止時(shí)，承租方對地面、墻面、吊頂、燈具、隔斷及門(mén)窗水電設備等入墻入地入頂的固定裝修和設備部分保持完好的使用現狀，不得拆卸；對承租方限期未搬離的物品，出租方有權將其作為廢棄物品自行處分。同時(shí)承租方應做好衛生，清理垃圾，將租賃物完整無(wú)償移交給出租方，否則履約保證金不予退還。 7、租賃標的為整體出租，不可分割。 8、其他須承租方接受的承租條件詳見(jiàn)《房屋租賃合同》。 五、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò )競價(jià)。 六、公告期限：2020年8月25日至2020年9月14日。意向承租方在公告期內聯(lián)系福建省產(chǎn)權交易中心項目經(jīng)辦人員獲取本項目《競價(jià)須知》。 七、聯(lián)系方式 聯(lián)系電話(huà)：0591-87315276、87855200、87845911； 聯(lián) 系 人：阮先生、張先生、扶女士； 聯(lián)系地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。 福建省產(chǎn)權交易中心 2020年8月25日 |