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拍賣(mài)公告
一、租賃標的基本情況：

標的基本情況		 標的1:閩清縣梅城鎮解放大街17號閩清客運站主站房二層戶(hù)外廣告位（面積：48㎡）三年期租賃權 標的2：閩清縣坂東鎮湖頭街36號湖頭客運站主站房一層第二間店面（面積：22.23㎡）三年期租賃權 標的3-4：平潭綜合實(shí)驗區潭城鎮燕東莊001號閩運平潭公司汽車(chē)站2號（面積：11.2㎡）、4號（面積4.5㎡）店面三年期租賃權
產(chǎn)權狀況 土地證號：閩國用（2013）第00026號
房屋所有權證號：梅房權證M字第1100914號		 土地證號：閩國用（2013）第00053號
房屋所有權證號：/		 土地證號：閩國用（2012）第00110號
房屋所有權證號：嵐房權證L字第1104678號
實(shí)物狀況 在租 空置 標的3：空置；標的4：在租
資產(chǎn)明細清單 無(wú) 詳見(jiàn)物品移交清單 無(wú)
租賃物瑕疵 / / /
租賃用途 標的1：發(fā)布廣告 標的2：不得經(jīng)營(yíng)高噪音、高污染等擾民行業(yè)，不得經(jīng)營(yíng)與客運站業(yè)務(wù)相沖突的行業(yè) 不得經(jīng)營(yíng)高噪音、高污染等擾民行業(yè)
租賃期限 三年 三年 三年
免租裝修期 / / /
租金收繳方式 季度繳 年繳 季度繳
水電及物業(yè)費 自行繳交 自行繳交 出租方代收代繳
租賃底價(jià)及遞增率 標的1：2810元/月,第二年起逐年遞增5% 標的2：4000元/月,第二年起逐年遞增5% 標的3：2920元/月；標的4：2650元/月，
租金第二年起均逐年遞增5%
履約保證金 最后一年月租金三倍 最后一年月租金三倍 首月租金的三倍
競價(jià)方式 增價(jià)式拍賣(mài) 增價(jià)式拍賣(mài) 增價(jià)式拍賣(mài)
承租方資格 具有獨立承擔民事責任的能力，交通集團系統內無(wú)訴訟和不良信譽(yù)記錄且具有廣告經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的企業(yè)。 具有獨立承擔民事責任的能力，交通集團系統內無(wú)訴訟和不良信譽(yù)記錄的個(gè)人或企業(yè)。 具有獨立承擔民事責任能力，在交通集團和系統內無(wú)不良信譽(yù)的企業(yè)或個(gè)人。
承租方資格條件 / / /
優(yōu)先權情況 標的1：原承租方享有優(yōu)先承租權 / 標的4：原承租方享有優(yōu)先承租權
其他情況說(shuō)明 1.三面翻廣告牌及控制系統等配套設施為出租方提供，承租方在使用過(guò)程中應確保完好、有效，并在租賃期屆滿(mǎn)之日返還出租方。承租方交還出租方的廣告牌及控制系統等配套設施應當保持完好、有效、整潔狀態(tài)，并經(jīng)出租方驗收書(shū)面認可。競租人在競價(jià)前應自行向工商、衛生、消防、環(huán)保等部門(mén)了解、咨詢(xún)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)所需辦理有關(guān)的證照手續，競得后不得因不可辦理有關(guān)證照手續為由違約；
2、競租人在競價(jià)前對標的物現場(chǎng)看樣，確保對現場(chǎng)狀況無(wú)異議		 1.競租人在競價(jià)前應自行向工商、衛生、消防、環(huán)保等部門(mén)了解、咨詢(xún)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)所需辦理有關(guān)的證照手續，競得后不得因不可辦理有關(guān)證照手續為由違約；
2、競租人在競價(jià)前對標的物現場(chǎng)看樣，確保對現場(chǎng)狀況無(wú)異議		 /
 
二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方以租賃標的現有的狀況出租，競買(mǎi)人須充分評估標的物現狀，參加競拍即視為無(wú)條件接受標的物現狀。
2、競買(mǎi)人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競買(mǎi)即視為無(wú)條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標后不得以任何理由要求變更合同條款。
3、中標結果公示5個(gè)工作日，從拍賣(mài)之日起計。買(mǎi)受人應在公示結束后3個(gè)工作日內持成交確認書(shū)及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。若公示期內有人提出異議，出租方有權推遲或終止簽約，直至爭議解決。
4、如遇委托人撤回拍賣(mài)標的，競買(mǎi)保證金無(wú)息如數退還，委托人及拍賣(mài)人不承擔任何費用，承租方對此不得有異議。      
5、其他必須接受的條件詳見(jiàn)《房屋租賃合同》、《廣告位租賃合同》、《戶(hù)外廣告位租賃安全管理協(xié)議》、《房屋承租人治安保衛、消防安全責任書(shū)》、《治安、消防安全責任狀》樣本，產(chǎn)權所有人擁有最終解釋權。
三、公告期限及報名手續：
公告期限：2020年4月21日— 2020年5月12日。
報名手續：有意競租者應于即日起至2020年5月12日17時(shí)前自行將保證金存入下列賬戶(hù)（以銀行到賬時(shí)間為準），并持有效證件和存款回執辦理競買(mǎi)登記手續。
戶(hù)    名：福建省貿托拍賣(mài)有限公司  （注：拍賣(mài)保證金）
銀行賬號：1402  0237  0960  0006  841  
開(kāi) 戶(hù) 行：工行福州市方圓分理處
四、拍賣(mài)會(huì )時(shí)間：
    2020年5月14日上午10：00在福州市鼓樓區八一七北路70號盛裕大樓7層拍賣(mài)廳舉行租賃權拍賣(mài)會(huì )。
五、風(fēng)險揭示：
  1. 買(mǎi)受人應自行針對標的物的現狀就擬開(kāi)展的項目進(jìn)行可行性調查評估，并在拍賣(mài)會(huì )前對標的物現場(chǎng)看樣，確保對標的現場(chǎng)狀況無(wú)異議，拍賣(mài)成交后不得以任何理由拒絕接收標的物。
  2. 拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人違約致使拍賣(mài)目的難以實(shí)現的，拍賣(mài)人可以重新拍賣(mài)。買(mǎi)受人繳納的競買(mǎi)保證金不予退還。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競買(mǎi)。重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費用支出及原拍賣(mài)應收的傭金，由原買(mǎi)受人承擔。
  3. 若競買(mǎi)人有違反本拍賣(mài)規則條款規定的行為，將被取消競買(mǎi)（買(mǎi)受）資格，競買(mǎi)保證金不予退回。同時(shí),拍賣(mài)人保留通過(guò)法律途徑進(jìn)行追訴的權利。
六、咨詢(xún)電話(huà)：0591-87879996、87819755
七、監督電話(huà)：0591-83335239
地址：福州市鼓樓區省府路50號榕新樓B座3層101。
 
福建省貿托拍賣(mài)有限公司
2020.4.21