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拍賣(mài)公告

一、租賃標的基本情況

標的基本情況
標的1-2:福州市臺江區五一中路190號客南站1號(面積:50.2㎡)、3號(面積51㎡)店面三年期租賃權。
標的3:福州市臺江區國貨西路206號客南站10號(面積:7.1㎡)店面一年期租賃權。
標的4:福州市晉安區華林路371號客北站前廣場(chǎng)南側小樓6號(面積:72.4㎡)店面三年期租賃權。
標的5:福州市晉安區華林路371號客北站候車(chē)室安檢通道上方8#(面積:30.66㎡)廣告位一年期租賃權
標的6:福清市漁溪鎮福廈路蘇田路漁溪客運站11#(面積:47㎡)出租房三年期租賃權 標的7-10:連江縣敖江鎮丹鳳東路61號連江汽車(chē)站3號、8號、9號、10號售貨亭(面積: 10.5㎡/間)三年期租賃權。
產(chǎn)權狀況 標的1-3  土地證號:榕國用(2003)字第01765B號
房屋所有權證號:/
標的4-5  土地證號:榕國用(1998)字第00537B號
標的5   房屋所有權證號:榕房權證R 字第1155842號
土地證號:閩國用(2011)第00376號
房屋所有權證號:/
土地證號:待辦
房屋所有權證號:待辦
實(shí)物狀況 標的1-2:空置;標的3-5:在租 空置 在租
資產(chǎn)明細清單 無(wú) 無(wú) 無(wú)
租賃物瑕疵 / / /
租賃用途 標的1-4:不得經(jīng)營(yíng)高噪音、高污染等擾民行業(yè)且禁止經(jīng)營(yíng)售賣(mài)汽車(chē)票等與客運站主營(yíng)業(yè)務(wù)相沖突的行業(yè),不得用于廢品收購。
標的5:發(fā)布廣告
不得經(jīng)營(yíng)高噪音、高污染等擾民行業(yè)及與客運站主營(yíng)業(yè)務(wù)相關(guān)聯(lián)的行業(yè) 標的7:糕點(diǎn)店;標的8:小吃店;
標的9:雜貨店;標的10:小吃店
租賃期限 標的1-2:三年;標的3:一年;
標的4:三年;標的5:一年
三年 三年
免租裝修期 / / /
租金收繳方式 月繳 季度繳 季度繳
水電及物業(yè)費 出租方代收代繳 自行繳交 出租方代收代繳
租賃底價(jià)及遞增率 標的1:10040元/月;標的2:10200元/月;
標的3:1420元/月;標的4:14480元/月;
標的5:2500元/月。
標的1-2:第二年起逐年遞增3%;
標的4:第二年起逐年遞增2%
800元/月,第二年起逐年遞增8% 標的7:4700元/月;
標的8:4600元/月;
標的9:4900元/月;
標的10:5500元/月,
租金第二年起均逐年遞增5%
履約保證金 末月租金的3倍 末月租金的三倍 合同期最后一個(gè)月租金三倍
競價(jià)方式 增價(jià)式拍賣(mài) 增價(jià)式拍賣(mài) 增價(jià)式拍賣(mài)
承租方資格 標的1-4:具有獨立承擔民事責任能力,在交通集團和系統內無(wú)不良信譽(yù)記錄的企業(yè)法人或個(gè)人。
標的5:具有獨立承擔民事責任能力,在交通集團和系統內無(wú)不良信譽(yù)的且具有廣告經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的企業(yè)。
具有獨立承擔民事責任能力,在交通集團和系統內無(wú)投訴及不良信譽(yù)記錄的企業(yè)法人或個(gè)人。 具有獨立承擔民事責任能力,在交通集團和系統內無(wú)不良信譽(yù)的企業(yè)或個(gè)人。
承租方資格條件 / / /
優(yōu)先權情況 / / 原承租方享有優(yōu)先承租權
其他情況說(shuō)明 標的1-3:租賃期間,出租方如需對租賃物進(jìn)行建設、改造等,導致承租方無(wú)法繼續租賃經(jīng)營(yíng)的情形需提前終止合同的,出租方應提早一個(gè)月通知承租方,因此造成損失的,雙方互不承擔責任。
標的4-5:因政府或其他不可抗力原因需要收儲、拆遷、拆除、征收、征用或改造租賃物,造成本合同無(wú)法履行的,本合同提前終止,除雙方互不承擔責任外,雙方皆不能提出任何補償要求。
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二、承租方須接受的承租條件:
1、出租方以租賃標的現有的狀況出租,競買(mǎi)人須充分評估標的物現狀,參加競拍即視為無(wú)條件接受標的物現狀。
2、競買(mǎi)人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競買(mǎi)即視為無(wú)條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標后不得以任何理由要求變更合同條款。
3、中標結果公示5個(gè)工作日,從拍賣(mài)之日起計。買(mǎi)受人應在公示結束后3個(gè)工作日內持成交確認書(shū)及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。若公示期內有人提出異議,出租方有權推遲或終止簽約,直至爭議解決。
4、如遇委托人撤回拍賣(mài)標的,競買(mǎi)保證金無(wú)息如數退還,委托人及拍賣(mài)人不承擔任何費用,承租方對此不得有異議。      
5、其他必須接受的條件詳見(jiàn)《房屋租賃合同》、《廣告位租賃合同》、《承租商戶(hù)安全生產(chǎn)目標責任書(shū)》、《廣告位租賃安全管理協(xié)議》、《租賃房屋場(chǎng)所治安、消防責任書(shū)》、《租賃治安消防安全責任書(shū)》樣本,產(chǎn)權所有人擁有最終解釋權。
三、公告期限及報名手續:
公告期限:2020年3月31日— 2020年4月21日。
報名手續:有意競租者應于即日起至2020年4月21日17時(shí)前自行將保證金存入下列賬戶(hù)(以銀行到賬時(shí)間為準),并持有效證件和存款回執辦理競買(mǎi)登記手續。
戶(hù)    名:福建省貿托拍賣(mài)有限公司  (注:拍賣(mài)保證金)
銀行賬號:1402  0237  0960  0006  841  
開(kāi) 戶(hù) 行:工行福州市方圓分理處
四、拍賣(mài)會(huì )時(shí)間:
    2020年4月23日上午10:00在中國拍賣(mài)行業(yè)協(xié)會(huì )網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)平臺(paimai.caa123.org.cn)采用電子競價(jià)的拍賣(mài)方式舉行租賃權拍賣(mài)會(huì )。
五、風(fēng)險揭示:
  1. 買(mǎi)受人應自行針對標的物的現狀就擬開(kāi)展的項目進(jìn)行可行性調查評估,并在拍賣(mài)會(huì )前對標的物現場(chǎng)看樣,確保對標的現場(chǎng)狀況無(wú)異議,拍賣(mài)成交后不得以任何理由拒絕接收標的物。
  2. 拍賣(mài)成交后,買(mǎi)受人違約致使拍賣(mài)目的難以實(shí)現的,拍賣(mài)人可以重新拍賣(mài)。買(mǎi)受人繳納的競買(mǎi)保證金不予退還。重新拍賣(mài)時(shí),原買(mǎi)受人不得參加競買(mǎi)。重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費用支出及原拍賣(mài)應收的傭金,由原買(mǎi)受人承擔。
  3. 若競買(mǎi)人有違反本拍賣(mài)規則條款規定的行為,將被取消競買(mǎi)(買(mǎi)受)資格,競買(mǎi)保證金不予退回。同時(shí),拍賣(mài)人保留通過(guò)法律途徑進(jìn)行追訴的權利。
六、咨詢(xún)電話(huà):0591-87879996、87819755
七、監督電話(huà):0591-83335239
地址:福州市鼓樓區省府路50號榕新樓B座3層101。
福建省貿托拍賣(mài)有限公司
2020.3.31